变更还款方式

 根据苏房金规〔2011〕2号文件规定，借款人在借款合同履行期限内，允许变更一次还款方式，即：等额本金和等额本息两种还款方式可以相互变更。本人2008年12月交通银行,纯公积金贷款35万元，贷款20年，定额本息还款方式。现计划变更，有以下疑问： 1、变更后，贷款年限如何计算，本金如何计算，原还贷的本金和利息如何计算？例如到目前为止本人还本金约3.5万元，利息约3.8万元，算作已经还款3年，那么重新计算时，是不是算作贷款31.5万，还贷17年计算，原来还的利息怎么算？ 2、本人已经提前还贷过，每月还款额不变，还款期限缩短，原本还贷到2028年，现只需要到2023年。那么变更计算时，重新算到2028还是2023年，年限不同利息分别很大。 3、变更时利率如何计算，按照贷款合同规定，每年调整一次利率，那么变更是利率按年初时的4.3%，还是按最新的4.9%计算？ 收起