硫酸厂宿舍是福州市直属公房,现在正在拆迁,对于小面积的被拆迁人来说很不合算这种情况可以申请仲裁吗?

请问律师,硫酸厂宿舍是福州市直属公房,现在正在拆迁,对于小面积的被拆迁人来说很不合算,拆迁公司不管你家几口人只按租赁上的面积置换,我们可以争取什么权益吗?例如:硫酸厂宿舍7座221租拆上的面积只有21.96平方米,家里有三代共四口人,拆迁公司只给45平方米的一居室,而且没有其他住房,这种情况可以申请仲裁吗?