二手房购置税怎么收取,二手房交易手续服务费大概多少?

一、二手房交易手续服务费: 1、住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);2、非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 二、二手房过户登记费: 普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 三、二手房过户土地收益金(代收): 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。 四、二手房过户核档费:50元/宗。 五、二手房过户契税: 1、税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;2、拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 六、二手房过户印花税: 税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 七、二手房过户营业税及附加: 房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 收起

目前,还没有什么购置税吧,一般就:契税,总房价的1.5%--3%,登记费:每套80元,测绘费:建筑面积*1元(目前有点取消了),合同印花税总房价*0.0005,产权证印花税5元。二手房的话可以在合同上把房价写低一点,税会少一点,但是,一般都有评估价,按评估价执行。有房产证的房子过户的话就是二手房,再加上建筑面积*3元的转让手续费。就这些了,但是,有地域差别的,每个城市都是不一样的。具体要看你的所在地了,可以咨询当地的中介相对资深的经纪人,他们会有一些相对省钱的办法,有的需要花点钱,你可以计算怎么划算怎么来 收起