请问有谁知道房产契税征收部门是哪个?

天津新房购房契税问题是一个复杂的问题,“个人首次购买90平方米以下普通住宅暂按1.0%征收契税”确实是一个比较棘手的问题,无论是对于购房者还是对于税收机关。一、确定是不是首次购买普通住房,要由您所在当地的房管部门来证明。一般来说,由于购房信息目前没有全国联网,甚至省内都很难形成联网,因此一般来说,当地房管部门只能提供所在市或县(区)的房地产购置和保有信息。也就是说,一般情况下,确定是不是首次购买普通住房的部门只能判定您在本市或本县、本区之前有没有购置什么房产。如果您是西安人,现在在成都买房,除非您主动招供,一般情况下成都的房产部门是不会了解您在其他地方有没有买过房,更不会知道买的是什么样的房。二、契税的法定税率是3%-5%,在这个幅度内是各省自己定的。不知道您是哪个省的,打个比方,现在绝大多数的省份实行的是3%的税率,如果是普通住房的话,可以减半征收契税,实际就是1.5%的契税,如果还是个人首次购买90平方米以下普通住宅,就还可以优惠0.5%至1%的税率。如果不符合90平方米以下条件,就相应要按照原来的1.5%甚至3%来征收税率了。三、1%征收契税已经是近年来最为优惠的契税政策了,主要原因还是由于金融危机对房地产市场的冲击较大而迫使中央出台的房地产救市政策。 收起

上海房产税退税条件(一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。(二)个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。城镇职工首套房享受契税优惠,即90以下1%(含90),90~144减半(含144),144以上全额征收。上海购房契税退种类1、退购房契税;2、退个人所得税的保证金(自2010年10月1日起取消)退购房契税介绍退契税分类1、售后公房出售后再次购房退购房契税2、动拆迁后购房退购房契税。仅供参考 收起

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税地点契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。征收管理纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。 收起