我租赁业主房屋用于经营餐饮业,期内遇政府部门对业主实行整改采取措施,导致无法经营该怎么打官司?

我租赁业主房屋用于经营餐饮业,期内遇政府部门对业主实行整改采取措施,导致无法经营,业主不予解决协议不到期的任何事宜,现在拆迁,业主说他们的评估报告里没有我们商户的,办事处说有让我们找业主,期间我们找房东他一直不解决,我们应该怎么办?该怎么打官司?