我租了一个房子,一年期半年付,并收取了一个月房屋租金作为押金!但是自从住到这个房子里我想起诉她可以吗?

我租了一个房子,一年期半年付,并收取了一个月房屋租金作为押金!但是自从住到这个房子里,就一直在往这个房子里搭钱,房东一直找各种理由不协助维修!最近马桶就修了八次,师傅说是因为年久失修的原因需要换,要不然不可能总堵,房东不仅不维修,并且拒接我的电话,也不让我退租不予退还房租,我想起诉她可以吗