新房还没下证，但把房子卖了，双方商议下证过户，通过中介签了二手房买卖合同，但现在闹离婚。

请问，等房产证办下来过户时，还需不需要夫妻双方都到场，房产证上是我自己名字，那么办房产证时和房产证过户时我自己可以办理吗？房子是婚后的，如果我们现在协议离婚，女方不要财产，那么等房子办房产证还有房产证过户时，我自己可以办理吗？