我以按揭买了商品房,当初开发商让我给他资料就可以做按揭,可是现在快三年了按揭还没有做下来请问问该支付违约金嘛第二我可以申请退房嘛?

我以按揭买了商品房,当初开发商让我给他资料就可以做按揭,可是现在快三年了按揭还没有做下来,开发商却以债权转让给第三方,第三方起诉我支付违约金,请问问该支付违约金嘛第二我可以申请退房嘛?