是这样的,我卖房卖458000中介费9000交了30000定金,但是现在有人出更高的价钱我就想卖给别人

律师是这样的,我卖房卖458000中介费9000交了30000定金,但是现在有人出更高的价钱我就想卖给别人,然后现在房屋中介说我是一房多卖是违法的,而且他们那个合同也有些问题,他走的是公正程序但是却有三笔付款方式!公正完了最后房子就是他的了,但是他还有尾款没给!根本不能保障我的利益