跪求帮助!!!村改房,没有产权的阁楼,第一人房主是本村村民,后卖给第二任房主我的利益能否得到保障?

跪求帮助!!!村改房,没有产权的阁楼,第一人房主是本村村民,后卖给第二任房主,现在又卖给我,我与第二任房主通过中介签了一个房屋买卖协议。我是外地的,现在听说这样的房屋买卖是不合法的,想通过村委会和第一任房主签订协议,将阁楼过户给我。不知这样是否具有法律效益,一旦涉及拆迁等问题,我的利益能否得到保障。