甲方准备把住户的买房款拿来支付我们的设计服务费,请问我们都需要注意一些

甲方欠了我们的设计服务费,现在想着准备把住户的买房款不入公账直接拿来支付我们的设计服务费,请问我们在这期间都需要注意一些什么?或者做一些什么?