律师您好,我是二手房纠纷案。我是卖方,我和买方当时口头约定房款79万,

律师您好,我是二手房纠纷案。我是卖方,我和买方当时口头约定房款79万,房屋一星期内打款过户,当时签了委托中介代办贷款的合同(合同显示了房屋的房款,没有显示出一星期内打款过户),买卖双方没有签房屋买卖合同,卖方给了我2万元定金,我给他打了收条。之后卖方20天后都没有给我房款,那我就说房屋不卖了,然后对方起诉了我。一审法官认定合同成立了,说我违约了,说双方买卖标的和价款均达成了一致,一般认定合同成立。请问这种情况算合同成立吗?谢谢 收起