在其他城市贷款买的期房，想卖掉在苏州贷款买。

房子还没拿到，可以买卖吗？ 如果卖掉了，名下没有房，在苏州贷款买算二套房么？贷款利率有影响吗？夫妻双方有一人在外市缴纳公积金，可以以夫妻双方的名义在苏州贷公积金吗？