我有些问题不是很了解,请问安置房出售是可以的吗?

安置房可以按揭吗?安置房可以抵押吗?相信这两个问题困扰了很多市民。专家指出,安置房抵押和按揭是符合一定的条件,否则是不允许抵押和按揭的。 专家解答安置房可以抵押吗 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。办理安置房抵押需符合以下条件: 1、安置房拿到产权证后就可以办理抵押贷款了;2、房产抵押需要提供的资料,身份证,户口本,结婚证,产权证,国土证;3、放款时间一般在20个工作日左右;4、房屋抵押贷款现在银行基准利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 专家解答安置房可以按揭吗 安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。因此,目前安置房还不能办理按揭贷款,因而也无法申请公积金贷款。 以上是专家针对安置房可以抵押吗以及安置房可以按揭吗这两个问题的解答,从上述可以看出,安置房虽然可以抵押,但需符合一定的条件,而安置房按揭目前是不允许的。 收起

安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。 收起

如果安置房属于商品房,是可以抵押贷款的。如果安置房是小产权房就无法抵押了。现在许多地方都是用小产权房安置的,所以很难抵押。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。办理安置房抵押需符合以下条件: 1、安置房拿到产权证后就可以办理抵押贷款了;2、房产抵押需要提供的资料,身份证,户口本,结婚证,产权证,国土证;3、放款时间一般在20个工作日左右;4、房屋抵押贷款现在银行基准利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 专家解答安置房可以按揭吗 安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。因此,目前安置房还不能办理按揭贷款,因而也无法申请公积金贷款。 以上是专家针对安置房可以抵押吗以及安置房可以按揭吗这两个问题的解答,从上述可以看出,安置房虽然可以抵押,但需符合一定的条件,而安置房按揭目前是不允许的。 收起