我是在开发商那里租了一个铺面,现要转租出去,有人11月13号来转租,订了12月份来点货定金是否需要退还?

我是在开发商那里租了一个铺面,现要转租出去,有人11月13号来转租,订了12月份来点货,交了五千元定金,现在他通知我不转了,当时签了一个转让协议,只简单写了如何转,包含哪些东西,货物进货价转,写了交五千元定金,如违约,付法律责任,这份协议是否有效,定金是否需要退还