我购买的经济适用住房因面积超出标准,一直没得到两证

 我是2000年购买经济适用住房，因住房面积超出标准范围一直没有办理产权证。整栋楼只有一个单元没有办理下来（因面积140平），房产局给出说法，需要去土地局交“土地出让金”变成商品房，想问问知道的人，土地出让金按照什么标准来收取？