选择一次性付款付款买房

我是拆迁户，得了一个限价商品房的指标，本想选择一次性付款买房，没想到楼盘那边告知我选择一次性付款买房，就必须先交全款，只签认购合同和收据，然后再到住建委进行购房资格审查，审查通过之后才正式签购房合同，问题是认购合同一般都是买房之前签的一个预备协议么，应该是给定金才对，怎么能要求我给全款呢？付了全款之后，出了问题怎么办，谁来保障。。而且房子还未竣工，是期房，明年六月才交房。。我没有固定收入，应该是申请不到贷款。要怎么选这个付款方式比较好呢 收起