土地出让证如何办理?需要缴土地出让金吗?

第一:土地面积是在土地使用证上体现的。第二:如果是以划拨方试取得的土地使用权就不存在土地出让金(这根本上就是两回事,划拨是无偿使用的,不产生费用)。第三:如果是以出让方试取得的土地使用权就可以补交出让金并申请发证(不建议办出让,土地出让金可不便宜着呢,建议以租赁方试办理)。希望能够帮到你。

土地使用期限届满之后,国家将收回土地,产权人则可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家交纳土地出让金。

你的房产是房改房,土地属于划拨。因此办理土地使用证时,还须缴纳一笔土地出让金。800多元就是土地出让金。