现在福州二套房政策是如何规定的?
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二套房认定标准一:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 二套房认定标准二:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行 展开
2017-11-21 13:29
来自北京市
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福州二套房政策规定: 1,最低首付要占总房款的40%以上;2,贷款利率执行银行基准利率上浮10%;3,契税同意按照总房款的3%来计算的。无论是个人或家庭,如果不是唯一住房的,必须征收3%契税。正如前面 个人首次购买90平方米及以下普通住房契税刚满1%;现在有房,如果父母的名字,买了未成年子女的名字90平方米及以下普通住房。
二套房的认定标准分为交易中心的二套房限购标准和银行的二套房限贷标准。两者间的标准是不同的。交易中心的二套房限购认定标准为:户口为福州五城区及八县,夫妻双方名下现有房屋套数为一套的则可再买一套,如名下已有两套的则限制购买第三套(曾经拥有但已经卖掉的房屋则不计算在内)。福州五区及八县以外的户口需要在福州买房的,需要提供在福州连续缴交一年的社保或纳税证明。能提供证明的可以在福州购买一套住宅,限制购买第二 展开
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