请问,在农村,由村委会建设的住房,在当地出售,但是在交易过程城中,只有

请问,在农村,由村委会建设的住房,在当地出售,但是在交易过程城中,只有一交易合同,(合同甲方盖的是村委会的章),但是房屋没有房产证,可以购买吗,因为房子是当地镇政府牵头的建设的,目前已经销售了近百套了,请问这种房屋可以购买吗,或者购买后会存在什么潜在的问题。