有个问题:我父亲有一房产(还建商品房)尚未收房,需补齐11万我该如何处理来保障我和我父亲的权益?

您好!有个问题咨询一下:我父亲有一房产(还建商品房)尚未收房,需补齐11万,我与我父亲现在没有足够资金收房,我爱人用自己的房产作为抵押,办理了贷款,将这11万补齐,并承诺为其装修,但前提是,房产证上必须写她的名字,理由是防止日后征收遗产税!请问是否合理??我该如何处理来保障我和我父亲的权益?