请问房贷首付需要付多少?首付交了贷款办不下来怎么处理?

首付交了贷款办不下来怎么办,这个问题首先要看你是是买的二手房还是一手房,比如说是二手房就可以按以下来做的:1,和卖方协商协议撤销,(一般你会损失定金)2,换一家银行接着办贷款,(找到以前贷款没批的原因,提前打点好)如果你买的是一手房一般开发商都是指定的合作银行,不好弄了,房子不买了,首付退回,定金没了,还有就是交全款,找亲戚朋友借点,等房本下来了,在去做抵押,还他们,(抵押贷款利息要比购房贷款利息高点)以上的问题还是根据你是买一手房,还是二手房做了详细的解决方案,希望我的回答可以帮助到你,谢谢。 收起

1、房贷首付需要付多少? 目前全国各地规定的房贷首付金额稍有差别,大部分城市规定,首套新贷款产品房首付为房价总额的三成左右,二套手首付需要达到房价总额的六成左右。北上广深等一线城市和部分“限购”城市规定高于另外的城市。 2、房贷利率是多少?有优惠吗? 房贷利率是最受他人关注的一点,这关系到购房者需要付出多少钱的问题。目前,全国各地银行公布的利率不大一样,均是在中国银行银行公布的基准利率上上浮,并且上浮的程度也有本地的信贷政策有关。据小编了解,大都分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%——10%。房贷有无优惠与开发商是否有活动、银行的信贷政策怎么、贷款申请者个人自身情况等密切相关。 3、房贷能贷多少? 贷款金额与首付成数密切相关,据小编的了解,一般首套房最高可贷款房屋总额的70%,二套房只能贷款40%左右,三套房及以上原则上不予以贷款。除此情况之外,商业银行还会综合贷款申请者的个人情况,如个人的职业、收入情况、是否有抵押物、是否有存款、有价证券、个人信用记录等因素相关,这些关系到贷款者的还款能力。 4、房贷需要哪些材料?怎么办理? 不同的贷款类型,需要的手续材料不一样。一般来说都需要身份证、户口本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水等。目前,据小编了解,有的地方商业银行是不接受个人直接向银行申请个人房贷的,都是由开发商直接和银行对接,由开发商统一集中办理。至于公积金贷款、公积金贷款+商业银行的“组合贷”怎么办理可直接咨询当地住房公积金管理中心。 所以,贷款买房,不仅是家庭中的一件大事,也同样是一件比较繁琐的事情,这要求购房者充分了解房贷知识,要对房贷的首付、利率都要提前做好功课,最重要的就是,要做好还款计划,因为,合适的还款也会节省不了成本。 收起