请问房贷月供计算方法是什么?若是二手房贷款呢?

利率变化,房贷月供跟着变化。就是在每年的利息调整月,按照新的利率重新计算剩余的月供,不过等额本息和等额本金的计算方法不同。 等额本息重新计算月供:a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款余额;i:贷款利率(新利率);n:剩余还款月数等额本息只是重新计算月利率,本金不发生变化。

二手房贷款计算方法贷款总额(万元单位)X月供系数=月供还款额比如贷款50万,分20年还完20年的月供系数是61.4350X61.433071.5元月供系数:5年:184.3010年:101.9915年:74.7620年:61.4325年:53.6530年:48.65希望我的回答能够帮到您。谢谢。

计算如下一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供。二,等额本金月供计算方法:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率三、等额本息月供计算方法:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]