请问一下,祖父的房子赠予孙辈,需要赠予公证吗?查到法条说现在不需要了。

请问一下,祖父的房子赠予孙辈,需要赠予公证吗?查到法条说现在不需要了。但不知道是否有地区差异,特来请教。现在有祖父名下两套住宅,均未满五年,超过140平方,想转让给孙女。请问是赠予、买卖还是过户的方式最恰当?