我前段时间跟朋友看中一套房子,签了意向申请书,并交了5万块钱开发商所做违法吗?

律师您好!我前段时间跟朋友看中一套房子,签了意向申请书,并交了5万块钱,其中有三万是作为团购费。后发现该商品房未取得预售许可证,请问律师,我所交的定金能退吗?开发商所做违法吗?