政府部门在我住宅小区一楼规划建农贸市场,规划图标注这块地是服务性质3、法律依据是什么?（来自乌鲁木齐住宅小区小区）

你好!政府部门在我住宅小区一楼规划建农贸市场,规划图标注这块地是服务性质,公共设施设备部位,不计入住房公摊。请问:1、这快地的权属是全体业主还是房屋开发商?2、这块地能否办不房产证?3、法律依据是什么?