我在如皋东郡丽水看中一套房子,其实是安置房房主没有房产证,但是他保证是大产权如果没有用我应该怎么办?

我在如皋东郡丽水看中一套房子,其实是安置房房主没有房产证,但是他保证是大产权,日后能拿到房产证,在中介那儿签了一份买卖契约,付了订金五万,我想问一下这契约有用吗?如果没有用我应该怎么办?