国有土地上70年代老厂房,历史原因没有办理房产证,2000年个人购买了此工厂请问厂区厂房拆迁是按新建重置价格还是房地产市场价格评估补偿?

国有土地上70年代老厂房,历史原因没有办理房产证,2000年个人购买了此工厂,但是有正规国土证。请问厂区厂房拆迁是按新建重置价格还是房地产市场价格评估补偿?