如何正确买卖期房?它一般有哪些注意事项?求详解

期房就按照买房人接到入住通知单之日起,缴纳物业费。现房按照与开发商签订商品房买卖合同之日起,缴纳物业费。所以只要房屋具备了入住条件,你又接到了书面通知,就必须缴纳物业费。

期房是否能买卖,要取决于这个期房是否能拿到房产证。但一般来说期房都带有福利性质的色彩,大多应该不能交易。

(一)买卖双方签定一份预购协议双方对预备买卖的房屋的基本情况、价款支付、房屋的交付及预办理交易过户的日期作基本约定。并由卖方支付一定的定金待卖方取得产证时,双方再按照预购协议的约定期限签定房屋买卖合同。这种操作模式是买卖双方对期房的买卖达成的一种意向。(二)双方直接签订买卖合同,买受人支付一定数额的定金,同时对买卖合同的生效附设一个条件,如约定“卖家取得房产证后合同开始生效”。