谁知道商业住房贷款计算方法?利率怎么算?

住房贷款还款计算方法:每期应还款额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】每期的利息和本金都不同的,两者相加起来倒是相同。就是月供。

银行住房贷款计算方法分以下两种:(1)定期计息定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)(2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

商业贷款是指购买人向商业银行申请的住房贷款。