通过中介买二手房,到房产局调档时,不存在问题,已交完契税,把房款全额交付给中介后房产局和中介应承担什么责任?

你好,根据法律规定,存在司法查封的房屋不得转让。因此,由于卖方原因导致房屋不能转让,其构成违约;建议立即向法院起诉请求解除合同返还购房款及利息,并根据合同约定要求卖方承担违约责任,同时在诉讼中申请财产保全查封其名下房屋等财产,以保障判决生效后的执行。如需要帮助请来电或来所咨询。