有个刚刚拆迁的房。有母亲的遗书。还有子女的签字。不知公没有公证什么办法最好过户我名下?

请问一下律师。有个刚刚拆迁的房。有母亲的遗书。还有子女的签字。不知公没有公证。现在还没有砌。能不能买。买的话。领房产证据备哪些东西。协议如何去写。什么办法最好过户我名下