我看中套房子,但是房屋有房产证没有土地证。能不能公证过户没有土地证的房子存在什么风险吗?

律师,您好!!我看中套房子,但是房屋有房产证没有土地证。能不能公证过户,请问过户后能办不动产证吗??没有土地证的房子存在什么风险吗??我不太懂这些,希望详细点回复!