首付交了快一年了,但是由于遇上了政府出台限购令,开发商一直推脱说要排队网签能要求开发商退钱吗?

房屋买卖合同签订后,因房地产调控政策的实施,导致无法办理房屋所有权转移登记或者不能订立房屋担保贷款合同的,属于因不可归责于当事人双方的事由导致合同不能履行,可以解除合同要求返还款项

你好,协商不成,按照合同主张权利。