律师您好!我通过中介出售名下一套房产,签订了房屋买卖合同。我的房子签订合同时有贷款抵押,乙方支付了定金后,在中介的陪同下我于6月17日去房屋所在地银行还清了贷款,并从银行处得知大约一周后可以办理解抵押手续。由于房产在济南,而我人在厦门,往返于济南和厦门之间非常麻烦,我口头委托中介和银行沟通办理解抵押手续的具体时间。6月21日... 展开
律师您好!我通过中介出售名下一套房产,签订了房屋买卖合同。我的房子签订合同时有贷款抵押,乙方支付了定金后,在中介的陪同下我于6月17日去房屋所在地银行还清了贷款,并从银行处得知大约一周后可以办理解抵押手续。由于房产在济南,而我人在厦门,往返于济南和厦门之间非常麻烦,我口头委托中介和银行沟通办理解抵押手续的具体时间。6月21日,中介代理人通知我于6月24日到银行办理解抵押手续。但就在6月23日我即将飞济南前几小时,中介代理人突然通知我银行无法办理解抵押手续,让我不要去了。之后,中介代理人一直以银行无法办理解抵押手续为由拒绝我去办理解抵押手续。一直拖延到了8月中旬,我亲自到济南询问银行,得知解抵押手续早就可以办了,此时联系中介代理人,其仍称银行解抵押手续不能办,在我拆穿其拖延行为后,我才办理了解抵押手续。我现在的问题是,合同上规定的办理完解抵押的期限是15天,而我由于中介代理人的拖延50天才完成解抵押,我是否属于违约?中介是否未尽到义务?如果后期发生了纠纷,我是否会因此“违约在先”?我手中持有证明中介代理人拖延的电话录音,是否对定性有帮助? 收起
