比如有位72岁的老人在没有子女的情况下,把政府分配给自己的安置房卖给他人哪买方需要办理哪些事才能安心买他的房?

请问,比如有位72岁的老人在没有子女的情况下,把政府分配给自己的安置房卖给他人,但是他的安置房的房产证起码要2年以后才会办出来,哪买方需要办理哪些事才能安心买他的房