房贷提前还款是还本金吗?怎样比较划算?
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建行房贷还款有两种,一个是等额本息,就是每个月的还款额是固定的,适合提前还款。另一种就是等额本金,还款额逐年递减,但是这种还款方式不适合提前还款。提前还款可以3万5万的还的。中国建设银行雅安分行个贷中心相关负责人介绍,根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定,在办理个人住房贷款时,建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷,违约金的约定为:贷款人按借款人每 展开
2017-10-27 13:32
来自北京市
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计算房贷还款的公式如下: 1、等额还款计算公式: 每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)∧贷款月数]/[(1+月利率)∧贷款月数-1](注:贷款月数是(1+月利率)的指数) 2、等本还款计算公式: 每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
买房贷款还款用等额本金还款更划算。等额本金还款法是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式如下:每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。
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