租房到2018年1???份,现在又面临缴纳取暖费用问题,房东让缴纳全年的费用我该怎么办?

租房到2018年1???份,现在又面临缴纳取暖费用问题,房东让缴纳全年的费用,可是我们就住的一月份,房东说交全年的等下一位租客成功缴费以后在返还我们的费用,要是租不出去就不给我返还剩余的钱,主要是我们还有一个月的租房押金,说不缴费就不给我们押金,遇到这种事我们应该怎样维权?房东太不讲理了!我该怎么办?