房屋财产分割

我老爸是当初的包工头房屋是6个人合作盖的房子一共8层1层由大家公用2到7层每人一层当时只办了土地证上面有6个人的名字就没办房产证当初楼层的分配就出现纠纷后来我爸说我要是在七层那么我就增加一层也就是8层房子是97年左右盖的房子改好只是毛坯房一直放到2002年还没结账当时也催过他们但是他们有些抵赖说质量不好不过当时全部海口拿的沙是咸水沙不单单我一家基本海口有80%都有涂料爆的情况才导致有的人不愿意给钱一直拖到02年我老爸催了好几次依旧没人想过来结账的意思当初有些人才给了3万定金有的给10万一直拖到15年才结账结账还是按照当初97年建房的价位算给他们由于02年时候我老爸看他们都没结账的意思就自己擅自把房子全部装修好自己拿来出租到15年结账时候他们也说把租金还给他们我感觉很不合理房子帐没结清怎么交房给他们而他们现在反倒跟我要钱最后是协商下租金他们不要价钱所以才按照97年的造价算账结清几个人的协议书上楼房分配他们5人1人1层我2层(7-8)土地分为7份每个人都签字盖了手印到了16今年由于地方拆迁他们又开始反水不承认协议书上的说按照土地证上的6个人的份额去分割说可以让出8层给我已经很合理了但是1层还是6个人分割他们分割一点都不按照协议书上最近几天一直谈不拢还威胁说弄不好走法律程序整栋楼全部分割6份还你从02年的租金全部交回分割我想咨询下律师们的意见 收起