房子是赠与划算还是买卖过户划算

房子是我亲姨妈的,她单身未婚,我给她养老送终,她把房子给我,我想问下这种情况下房子是赠与过户划算还是买卖过户划算。房子是她以前单位的房改房,大概有10几年了,当时买的时候大概是4万左右。