我爸已买单位房没给过户! 到底是起诉单位还是房产证上的大爷?!

我爸单位房有2个房产证(我爸和关姓大爷), 合住的关姓大爷退出后单位把那间房卖给我爸,但对方对单位有意见,不给我爸过户,交给我爸的另一房产证上还是对方大爷的名字,这位关姓大爷不给过户怎么办? 我爸起诉我爸单位还是房产证上的关姓大爷(现在80多岁了)?我能代理我父亲吗(我爸在家照顾卧床母亲)?