夫妻共同房产一方和中介签定买卖合同,一方不想卖房产要是违约是否需要承担法律责任?
中介带买方过来签合同有一方不在现场,也没受权给另一方,现在夫妻有一方不卖房产,这份合同是否有法律效果,如果违约需要承担什么法律后果?
其他答案
需要分情况。如果房产证只有一个人的名字，合同有效。如果房产证上有两个人的名字，又没有委托，这份合同效力待定，你可以不认可。
您好，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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