我想问一下期房贷款后大概是什么时候要开始还贷啊?

你好: 对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。所以,期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。 收起

你好,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。1.购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。2.多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。3.购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。4.期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准的。希望对你有帮助。 收起

首先看你的开发商啊,实力好,五证齐全,大集团速度就快。缺了其中任何一项速度都慢。其次看你自己,首次买速度快,二套就慢的很。而且不知道你的申请是什么时候报上去的。今年房产政策挺严的,银行都收紧了口袋,但7月有段时间国家稍微放松了政策,那段时间首套都挺快的。到9月以后就不好说了。最后看你报的银行,年底银行的房贷额基本都快满了,没有什么压力。如果是小银行,比方中信什么的,手续费和利率都高,速度能相对快不少,要是那几个国有银行,好好等吧。其实你为什么要急着要贷款办下来,越早办下来越早交月供,现在钱贬值的那么利害,最近也没有苗头要提高利率,有啥好急的,越迟越好。我觉得你该着急的是什么时候能交房。 收起