请问房贷有哪些还款方式?有没有了解每月等额本息这种方式?还款怎么计算本金?

等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

银行贷款利率有两套计算办法,一是等额本金,一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是:等额本金:每月还款额=贷款本金/贷款月数+(本金-已归还本金的累计额)×月利率,等额本息:??每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数。你说的20万贷款,10年还请,月供就不能是1000元。银行五年期以上个人住房贷款基准利率为7.11%,下限利率为6.084%。