我想问一下啊目前房贷偿还的方法有哪些,什么是等额递增还款法,可以跟我说说吗?

个人住房贷款的还贷方式一般有三种,即为:一次性还本付息、等额本息还款和等额本金还款。其中,一次性还本付息主要用于贷款期限为一年或一年以下的个人住房贷款,也就是说借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息,利随本清。如果贷款期限在一年以上,那么借款人可以选择后两种还贷方式。其中,等额本息还款是指每月以相等的额度偿还贷款本息,虽然每月还款额中利息部分逐月递减,但是本金部分逐月递增;等额本金还款法是指每月以相等的额度偿还贷款本金,由于贷款利息随本金逐月递减,所以每月还款额也逐月递减。不过,等额本金还款方式适合经济收入状况较好的家庭使用,因为通过这种方式还贷前期还款压力较大。 收起

等额本息还款:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;等额本金还款:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。要根据自己的需要和还款能力来选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,.准备提前还款人群,.则较为有利。 收起