我是成都的,有谁知道成都住房按揭贷款的流程是怎样的,中间都需要注意哪些问题?

成都住房按揭贷款要注意的是按揭买房贷款程序流程及按揭买房贷款条件: 1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。 按揭买房子要注意什么,按揭贷款的额度和期限:个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%,贷款期限最长不超过30年。 按揭买房子要注意什么,按揭买房贷款程序,其中按揭买房贷款条件: 1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3、同意以所购的房产作为抵押物;4、已与开发商签订了房地产买卖合同。 按揭买房子要注意什么,按揭买房贷款条件,还有按揭贷款的利率: 个人住房贷款期限1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。按揭贷款的还款方式:还款方式有两种:等额还款和按月递减还款。 申请人需要提交的资料: 1、贷款申请书;2、借款人(房产共有人)的身份证,属于夫妻共有的需提供结婚证;3、户口本;4、夫妻双方手章;5、收入证明或其他偿还贷款本息证明;6、房地产买卖合同;收起

1、外地户口需提供一年以上的社保或纳税证明 若购房者的户口成都,那么贷款买房时,须提供在成都缴存满一年以上的社保证明或纳税证明。 2、公积金贷款买房,需在成都缴存公积金 根据成都住房公积金贷款政策的规定,要申请公积金贷款买房的客户,需要在该市连续足额缴存公积金满一年(含)以上,且账户处在正常缴存状态。 3、贷款买房需有一定比例的首付款 若你购买的是首套房,那么申请房贷时需支付所购房屋总价款30%以上的首付款;二套房贷款首付比例比低于60%;三套房暂停贷款。 4、月供不高于家庭月收入的50% 根据相关规定,借款人的月供不能高于家庭月均收入的50%。 申请个人住房按揭贷款时,借款人还要仔细考虑以上问题,不过,不同地区的贷款政策会有所不同,因此,借款人在申请贷款前,可以提前详细咨询了解,然后再做申请贷款的准备。 收起

成都购房贷款新政策:外地户口需提供一年以上的社保或纳税证明如果购房者的户口不在成都,那么贷款买房时,须提供在成都缴存满一年以上的社保证明或纳税证明。公积金贷款买房,需在成都缴存公积金按照成都住房公积金贷款政策的规定,要申请公积金贷款买房的客户,必须在该市连续足额缴存公积金满一年(含)以上,且账户处于正常缴存状态。1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。 收起