按揭住房可不可以贷款啊?有人知道吗?

住房商业按揭贷款的区别1、成本不同:主要是利率方面对于按揭贷款,就是商业贷款,又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率还有折扣,由于当今政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。??2、法律关系的主体不同:抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。??3、先期条件不同:借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。 收起

如果是商业用途的贷款,和住房抵押贷款是区分对待的,所以原则上不限制你按揭买房的但是在贷款审批过程,需要对您的还款能力进行审查通常贷款的月供累计不得超过您月收入的50%按照您的描述,您的收入是5800,所以月供最高是2900元,但是已经扣除商业贷款的2100元,所以你的余额只有800元按照这样的情况,如果你进行住房按揭贷款,月供是肯定超过800的,所以你如果不能提供收入的,贷款是获得不了审批的建议你要增加房产共有人,比如父母或女朋友,这样可以计算共有人的收入,只要累计不超过累计收入的50%,就可以申请贷款了希望对您有帮助 收起