二手房交易税费问题

 两年前买的二手房（目前是唯一一套住房），现不满五年，出售的话需要交的税费？营业税是按照现在的合同价全额还是合同价－当初卖方买入价差额计算？税率是5.55％？税率不区分是距满五年的长短吗，比如差一年的，还是差4年的？另外还有个人所得税、契税什么的。

sf110925|2011-10-28 17:34

不满五年的房屋出售需要缴纳的税费有：契税、营业税、个人所得税。营业税按合同上房屋全额的5.6%计算。目前交税只按满五年或没有满五年来计算。契税90平方米以下1%，90——140平方米按1.5%计算，140平方米以上按3%计算。个人所得税不满五年按差额的20%或全额的1%计算。

2011-10-28 17:41

来自北京市

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