我这边购买二手房,房东需要全款,而我只能按揭,房产中介帮我找垫资公司,

我这边购买二手房,房东需要全款,而我只能按揭,房产中介帮我找垫资公司,和我签订垫资协议,我支付一笔服务费,协议中写明无其他的后续费用和利息等,等到我和房东过户后,我把首付款打给房东,垫资公司把钱打给房东,我这边银行办理贷款的钱再由银行打给垫资公司,我再继续还我的房贷,这过程有什么风险,或者需要注意的问题