签写借名买房协议并签写一张房屋抵债是否有效

情况是这样,我想在老家买套房子但是因为是二套房子了所以很多条件限制。所以想用妹妹的名义购房,为了防止以后发生纠纷,我们之间签署一个借名买房协议,并保留原始所有购房票据什么的,但是为了保险起见,再签署一个房屋抵债协议(内容大体就是妹妹欠我多少钱,然后不还钱了直接以这个房子来抵债)这样是否可行?注:妹妹已婚名下无房产。